Administación de pensiones
Si actualmente eres dueño/a de una casa de estudiantes, te proponemos contratar nuestros servicios como administradores. Sabemos que es un giro duro, con grandes complejidades y desafíos, que pueden ocupar gran parte de tu tiempo, energía y en oportunidades a pesar del esfuerzo, se cae en perfiles de arrendatarios erróneos, cobranzas sin éxito, retiros de personas sin cancelar, sobreconsumos en los servicios, indisciplina en la normativas deseadas, entre muchos otros obstáculos del rubro que bajan la rentabilidad del negocio y amenazan el crecimiento del negocio en el mercado.Hoy por hoy vivimos y podemos disfrutar de un mundo profesional basado en las especializaciones y nosotros como empresa inmobiliaria nos especializamos en administrar casas de estudiantes, con orientación a una óptima organización de los recursos, gestión en el área publicitaria, captación del correcto perfil de arrendatario y cumplimiento de las normativas de cada pensión con objetivos comerciales y financieros claros.
Nuestro objetivo es disminuir la carga laboral que conlleva el negocio para que usted como dueño pueda maximizar sus ganancias, disminuir el riesgo legal, bajar el costo de mantención, lograr posicionamiento en el mercado, tener la oportunidad de crear nuevas pensiones estudiantiles y por supuesto optimizar su tiempo personal.
Profesionales a cargo
Contamos con administradores calificados, con especialización en administración de negocios del área inmobiliaria, administradores de edificio, área residencial y comercial y agentes especializados en ventas, disponemos además con apoyo legal, apoyo en servicio de aseo y empresas del área de gasfitería, electricidad, y construcción para la mantención de todas las áreas en perfecto estado.Nuestras funciones son las siguientes:
- Reubicación de arrendatarios a través de cartera de clientes actuales de la empresa junto con actualizados sistemas de promoción y publicidad.
- Entrevista y análisis de perfil del arrendatario junto estudio de documentación financiera, para una captación adecuada, que permitirá mejor convivencia entre arrendatarios, menor riesgo a la propiedad y mayor seguridad en los pagos.
- Previo ingreso a la propiedad, gestión de firma de contrato de arrendamiento, creado específicamente para velar por los derechos del arrendador y protección de su propiedad.
- Cuidar y vigilar los bienes y servicios comunes, como la marcha y funcionamiento general de la propiedad.
- Administrar y cancelar los servicios de luz, agua, gas e internet entre otros necesarios.
- Disponer las revisiones y reparaciones que fueren menester en los equipos e instalaciones y en especial preocuparse de sus mantenciones periódicas.
- Solucionar todos los problemas derivados del uso de la propiedad por parte de los clientes en relación a los daños y deterioros causados por éstos.
- Administrar los artículos de consumo adquiridos para la mantención de la propiedad.
- Control de la normativa interna del inmueble y mediación frente a problemáticas de convivencia entre arrendatarios y/o con el entorno.
- Control periódico a través de visitas a la propiedad lo que permitirá reducir los costos en los servicios básicos junto con mantener el orden y seguridad de la pensión.
- Entrega mensual de un balance financiero con el detalle completo de todos los ingreso y egresos, pagos de arriendos, multas, sobreconsumo, la rentabilidad actual y futura.
¿Por qué debería contratarnos?
Existen varias razones, por la que es una buena opción tener administradores externos, pero las más relevantes son: La disminución del riesgo legal, la sobrecarga laboral que requiere y el aumento en la rentabilidad y seguridad del negocio.Por último, como bien sabemos en Chile tenemos espacios legales que no protegen al propietario, por lo que, el ingresar una persona a su propiedad sin tener los contratos adecuados, sin apoyo legal, puede crearse la gran inconveniencia de tener un posible ocupa en su propiedad, o futuros procesos legales como juicios, es por esto, que es de gran importancia, contar con una empresa apoyada en abogados, para tener acceso a herramientas de defensa y protección legal.